不動産査定 | 株式会社 Modern Leasing

あなたにぴったりの査定を
いたします！

まずは、相場だけ

査定額を見て検討

早く売却したい

すぐに現金化したい

目的別査定メニュー

売却用査定売買想定価格の提示

市場動向や直近の成約事例、物件の立地・築年数・間取りなどを総合的に分析し、「売りに出す際の想定価格帯」を提示します。売却タイミングの判断や価格戦略の検討に役立つ内容を、分かりやすい資料としてお届けします。

近いうちに売却を検討しており、相場を把握したい方

周辺の成約事例をもとに、妥当な売出価格を知りたい方

売却のタイミングや戦略を具体的に検討したい方

将来的な資産整理や住み替えを視野に入れている方

こんな方におすすめ

賃貸用査定賃料想定価格の提示

立地環境や築年数、部屋の広さ・設備状況、周辺の賃料相場などを調査し、「月額想定賃料」を算出します。初期費用や想定利回りシミュレーションも併せてご提案し、安心して賃貸運営をスタートできるプランをまとめます。

所有物件を賃貸に出すかどうか迷っている大家様

空室リスクを抑えつつ適正な賃料設定を行いたい方

戸建てやマンションの区分所有を購入予定の方

長期空室にお悩みのオーナー様

こんな方におすすめ

相続税・贈与税対応査定資産評価用

相続手続き中で、財産評価額を正確に把握したい方

税務申告に必要な路線価評価や倍率方式による査定を依頼したい方

生前から相続対策を検討し、円滑な資産承継を準備したい方

こんな方におすすめ

担保・融資用査定金融機関提出用

建物の劣化状況、法規制・利用制限の有無なども含め、金融機関向けの「担保評価額」を算出します。想定LTV（Loan To Value）の試算や、必要書類のチェックリストもご提供し、融資審査をスムーズに進めるためのサポートをいたします。

事業資金調達や借り換えのために、物件を担保に差し入れたい企業・個人の方

金融機関に提出する正確な担保価値（LTV）を把握したい方

こんな方におすすめ

売却・活用を見据えた査定を、簡易査定から現地調査まで迅速に実施。
市場データ分析と地域情報ネットワークを活かし、根拠ある結果をご提示します。

スピーディーな対応

最短即日でのご対応も可能です。お急ぎのご相談や「できるだけ早く進めたい」というニーズにも柔軟に対応いたしますので、まずはお気軽にご連絡ください。

正確な査定

最新の市場動向や地域特性を細かく分析し、根拠に基づいた正確な査定額をご提示します。数字だけでなく背景もご説明することで、安心してご判断いただける査定を行っています。

売却以外の活用提案も

査定後に「賃貸」「リフォーム」「相続対策」など、売却以外の選択肢も総合的にご提案いたします。オーナー様の状況や将来のビジョンに合わせて、最適な不動産活用方法を一緒に考えてまいります。

Q 査定を依頼したら必ず売らないといけませんか？: A

いいえ、査定はあくまで現状の価値を把握するためのものです。
売却を強要することは一切ありません。
将来的な参考としてもご利用いただけます。
Q 査定にはどれくらい時間がかかりますか？: A

内容や物件の種類にもよりますが、最短で即日、通常は1〜3営業日以内でご報告が可能です。
Q 他社にも査定を依頼していますが、それでも大丈夫ですか？: A

もちろんです。他社と比較したうえで、当社のご提案をお選びいただければ幸いです。
無理な営業などはいたしませんのでご安心ください。
Q 現金買取は可能ですか？: A

はい、可能です。お急ぎの場合や早期の資金化をご希望の際には、当社にて現金買取にも対応しております。条件やスケジュールについてはご相談ください。